혜리 강남 건물 2채, 매입가 121억원·시세차익 60억원⋯어디에 이런 땅이?

[아이뉴스24 설래온 기자] 배우 혜리가 강남 삼성동과 역삼동 건물 2채를 보유 중인 것으로 확인됐다. 두 건물의 매입가는 약 121억원에 달하며, 현재 시세 기준 최소 60억원 이상의 차익이 예상된다.

2일 빌딩로드부동산 중개법인에 따르면 혜리는 지난 2022년 8월 강남구 삼성동에 위치한 노후 다가구 주택을 가족 법인 명의로 77억5000만원에 매입했다. 해당 부지는 9호선과 수인분당선 환승역인 선정릉역, 7호선 강남구청역 등 트리플 역세권에 위치한 곳이다.

혜리는 해당 건물을 철거한 뒤 지하 2층~지상 6층 규모로 신축했다. 매입가 외에도 거래 부대비용 약 4억5000만원, 신축 비용 25억원 등을 합한 총 매입 원가는 약 107억원으로 추정된다.

김경현 빌딩로드 중개법인 차장은 "현재 보증금 4억원에 월세 3000만원 수준의 통임대를 구하고 있는 상황"이라며 "향후 건물 매각 시 3년 만에 30억원 이상의 시세차익이 기대된다"고 분석했다.

이어 "혜리는 소유권 이전 등기 시 신탁사와 신탁 계약을 맺고 소유권을 위탁했는데, 이는 대출 한도를 늘려 실투자금을 줄이기 위한 전략일 가능성이 높다"고 덧붙였다.

혜리는 삼성동 외에도 강남구 역삼동 건물도 소유 중이다. 그는 지난 2020년 12월 본인이 설립한 법인 명의로 노후 주택 건물을 43억9000만원에 매입했고, 이 건물 역시 철거 후 신축한 것으로 알려졌다.

현재 해당 건물의 시세는 100억원을 웃도는 수준으로, 매각 시 30억원 이상의 시세차익이 발생할 것으로 예측된다.