[7월 1주 분양동향] 계약금 20%시대 시작

[아이뉴스24 김두탁기자] 7월 첫째 주(7월 3일~7월 8일) 청약물량은 23곳 1만4천402가구에 달한다. 때 아닌 여름 분양시장 성수기가 시작됐다.

6·19 부동산대책 이후 분양시장이 뜨겁다. 7월에만 전국에서 5만4천가구(오피스텔 포함)가 넘는 분양물량이 대기 중이다. 전매제한 강화가 바로 시행됐음에도 아파트, 주상복합, 오피스텔 모두 뜨겁다.

1일 닥터아파트에 따르면 이번 주에는 지난 2000년대 상승장 이후 10년 만에 다시 계약금 20% 시대를 맞게 됐다. 지축역 센트럴 푸르지오는 계약금이 10%가 아니고 20%로 입주자모집공고(1회차 계약시 10%, 2회차 8월 21일 10%)를 했다.

모델하우스는 8곳이 오픈한다. 당첨자 발표는 14곳, 당첨자 계약은 9곳이다.

◆청약 단지

7월 1주 청약접수가 실시되는 단지는 23곳이다.

7월 4일(화)에 6곳에서 청약접수를 실시한다.

한국토지주택공사(LH)는 경기도 고양시 향동동 향동지구 S1·S2블록에 짓는 공공임대 아파트를 4일 공급한다. S1블록은 전용면적 51~74㎡ 1천521가구, S2블록은 74~84㎡ 403가구.

강변북로, 외곽순환도로, 내부순환로, 올림픽대로 등 주요도로와 인접해있다. 경의선, 공항철도 등도 이용가능하다. 향동지구는 마포구 상암동과 인접해 상암지구의 인프라를 누릴 수 있다. 특히 두 블록 모두 10년 뒤 분양전환 가능한 임대주택이다.

5일(수)에 9곳에서 청약접수를 실시한다.

현대산업개발은 강동구 상일동 고덕주공5단지를 재건축하는 고덕 센트럴 아이파크를 5일 분양한다. 전용 59~130㎡ 총 1천745가구 중 일반분양은 59~102㎡ 723가구.

지하철 5호선 상일역을 걸어서 이용할 수 있다. 단지 앞 고덕로를 통해 올림픽대로 암사IC와 천호대로 진입이 편리하며, 서울외곽고속도로 상일IC와 강변북로 진입도 수월하다. 고일초, 고덕초중, 상일여중고, 한영중고, 한영외고, 배재고 등 학군이 우수하다. 단지 서측에 강동그린웨이 명일공원과 상일공원이 있어 주거환경이 쾌적하다.

효성은 용산구 한강로3가 국제빌딩주변 제4구역 도시환경정비사업인 주상복합아파트 용산 센트럴파크 효성해링턴 스퀘어를 5일 분양한다. 92~237㎡ 총 1천140가구 중 92~135㎡ 687가구를 일반분양한다.

4호선 신용산역과 경의중앙선 용산역이 도보 10분 이내다. 용산~신사~강남을 잇는 신분당선 연장사업도 진행 중이다. 인근에 243만㎡ 규모의 용산민족공원이 조성예정으로, 녹지 및 호수 등을 배경으로 한 커뮤니티 공간으로 활용된다. 용산공원과 한강 조망권도 갖췄다.

성남알앤디피에프브이와 포스코건설은 성남시 분당구 백현동 516에 짓는 판교 더샵 퍼스트파크를 5일 분양한다. 84~129㎡ 1천223가구 중 일반분양은 1천100가구.

판교신도시에서 4년 만에 신규 공급되는 아파트로, 신분당선 판교역을 이용하면 강남까지 네 정거장이면 이동가능하다. 현대백화점, 롯데마트, 아비뉴프랑 등 생활인프라가 풍부하다. 낙생고, 서현고, 보평고, 성남외고 등 교육환경이 우수하다.

6일(목)에 6곳에서 청약접수를 실시한다.

대우건설은 고양시 덕양구 지축지구 B4블록에 짓는 지축역 센트럴 푸르지오를 6일 분양한다. 78~84㎡ 852가구.

지하철 3호선 지축역이 도보 5분 거리다. 신분당선 연장선과 2023년 개통예정인 광역급행철도(GTX) A노선(킨텍스~삼성) 연신내역을 이용할 수 있다. 은평뉴타운과 가까워 롯데몰 은평점, 스타필드 고양(8월 개관예정), 이케아 고양점 등 편의시설이 풍부하다. 북한산, 노고산, 오송산, 창릉천 등이 인접해 주거환경이 쾌적하다.

포스코건설은 인천 연수구 송도동 송도국제도시 8공구 랜드마크시티 M1블록에 짓는 주상복합아파트 랜드마크시티 센트럴 더샵을 6일 분양한다. 아파트 84~95㎡ 2천230가구, 오피스텔 29~84㎡ 1천242실.

인근에 인천국제공항, 제2외곽순환도로, 제2, 3경인고속도로 등이 있다. 송도6교를 통해 KTX송도역(2021년 개통예정)을 이용하기 편리하다. 인천지하철 1호선 연장선 랜드마크시티역(2020년 개통예정)도 가깝다. 랜드마크시티 중심상업지구가 가깝고 단지 내에 대규모 상가도 입주예정이다.

7일(금)에는 2곳에서 청약접수를 실시한다.

LH는 경기도 군포시 도마교동 송정지구 S1블록에 짓는 공공분양 및 공공임대아파트를 7일 공급한다. 공공분양 51~59㎡ 592가구, 공공임대 74㎡ 134가구 등 총 726가구.

군포IC를 통해 영동고속도로, 남군포IC를 이용해 수원~광명간 고속도로 이용이 편리하다. 인근에 수리산 도립공원, 반월호수, 왕송호수 등이 위치해 주거환경이 쾌적하다. 임대아파트의 경우 보증금 1억4천300만원에 월 임대료 23만5천원원이다.

◆모델하우스 오픈 단지

7월 첫째 주에 오픈예정인 모델하우스는 8곳이다. 모두 7일(금)에 오픈한다.

수도권에서는 ▲구로 항동지구 중흥S-클래스 ▲의정부 장암 더샵 ▲평택 동삭 센토피아 더샵 ▲화성 e편한세상 신봉담(공공분양) 등 4곳이 오픈예정이다.

지방에서는 ▲서충주신도시 코아루 더테라스 ▲사천 KCC 스위첸 ▲완주 삼례 이지움 더퍼스트(주상복합·오피스텔) 등 4곳이 오픈예정이다.

◆당첨자 발표 단지

7월 1주 당첨자를 발표하는 단지는 14곳이다.

3일(월)에 ▲장안동 청명에버아트3 ▲시흥 장현지구 B1블록(공공임대) 2곳에서 당첨자를 발표한다.

4일(화)에 ▲평택 고덕국제신도시 A10블록(공공임대) ▲광주 동림동 대광로제비앙 등 2곳에서 당첨자를 발표한다.

5일(수)에 ▲군포송정 금강펜테리움 센트럴파크III ▲송도 더샵 센토피아 ▲사천 용강 정우하이뷰 ▲경남진주혁신도시 중흥S-클래스(C2·C3·C4블록) ▲제주 도두 네오하임 2차 등 7곳에서 당첨자를 발표한다.

6일(목)에 DMC 롯데캐슬 더 퍼스트 1곳에서 당첨자를 발표한다.

7일(금)에 ▲고덕 센트럴 푸르지오 ▲고양 향동지구 중흥S-클래스 등 2곳에서 당첨자를 발표한다.

◆당첨자 계약 단지

7월 첫째 주에는 당첨자 계약 단지가 9곳이다.

3일(월)에 ▲다산지금지구 신안인스빌 퍼스트포레 ▲청주 금천 센트럴파크스타힐스 ▲고창 석정파크빌 2차 등 3곳에서 당첨자 계약을 실시한다.

4일(화)에 울산 송정지구 지웰 푸르지오 1곳에서 당첨자 계약을 실시한다.

5일(수)에 ▲양양 우미리 디오션(공공분양) ▲공주 월송지구 A3블록(영구임대) ▲천안 두정역 효성해링턴 플레이스(1·2회) ▲하동읍내 1블록(국민임대) 등 5곳에서 당첨자 계약을 실시한다.