현대건설, 판교·분당 생활권 '힐스테이트 광교산' 이달 분양

[아이뉴스24 김서온 기자] 현대건설이 판교·분당 생활권역에 신규 아파트를 분양한다.

현대건설은 경기 용인시 수지구 신봉지구 2-7블록(신봉동 218-6번지 일원)에서 '힐스테이트 광교산'을 이달 분양할 예정이라고 20일 밝혔다. 힐스테이트 광교산은 지하 7층~지상 23층, 10개 동, 전용면적 59~84㎡, 789세대로 이뤄진다. 주택형별로는 전용면적 ▲59㎡A 34세대 ▲59㎡B 139세대 ▲59㎡C 33세대 ▲76㎡A 76세대 ▲76㎡B 183세대 ▲76㎡C 39세대 ▲84㎡ 285세대 등 7개 주택형으로 최근 수요자들에게 선호도가 높은 중소형으로만 이뤄졌다.

◆신봉~고기동 신설도로 추진 계획…강남·판교 접근성 우수

힐스테이트 광교산이 위치해 있는 신봉1지구는 용인 수지구 신봉동 416-9번지 일원 54만 4천975㎡ 규모의 도시개발사업지구로, 기존 입주 단지와 입주 예정 단지 포함 4천700여 세대로 조성될 예정이다.

인근 신봉2지구(42만 838㎡ 규모)에 6천600여 세대 공급이 추진 중에 있어, 일대가 1만 여 가구가 넘는 대규모 신(新)주거타운으로 탈바꿈될 예정이다. 여기에 북측으로는 대장지구와 판교신도시가, 남측으로는 광교신도시, 동측으로는 분당신도시 등과 인접해 있어 생활권 공유도 가능하다.

'힐스테이트 광교산'은 강남과 판교 접근성이 우수하다. 단지 남서측 반경 약 1.4㎞ 거리에 용인~서울간 고속도로 서수지 IC가 있어 판교가 10분대, 강남이 20분대 이동이 가능하고, 신분당선 수지구청역을 통해 판교역이 4정거장, 강남역이 7정거장, 광교중앙역이 3정거장이면 닿을 수 있다.

특히 판교로 접근성은 더욱 좋아질 전망이다. 최근 용인시의회에서 용인 신봉동(신봉2지구)과 고기동(판교 대장지구)을 연결하는 2.65㎞ 지방도로 사업을 긍정적으로 검토하고 있다. 대장지구와 판교신도시를 연결하는 서판교터널이 2020년 완공될 예정에 있어 지방도로 개통시 판교까지 5분 이내에 이동이 가능해질 전망이다.

◆쾌적한 주거환경, 수지·판교·분당·광교 등 생활 편의시설 이용

단지는 광교산자락에 위치해 녹지로 둘러싸여 있으며, 단지 바로 옆으로 축구장의 3배 규모인 약 2만 3천여㎡의 근린공원도 조성될 예정에 있어 쾌적한 환경 속에서 주거생활이 가능하다. 광교산 등산로와 정평천 산책로도 가까이 있어 가족들과 함께 여가생활을 즐기기에도 좋다.

이마트(수지점), 롯데마트(수지점), 롯데몰 수지(예정) 등의 수지의 편의시설은 물론 현대백화점(판교점), 신세계백화점(경기점), 롯데아울렛(광교점), 아브뉴프랑(판교, 광교점) 등 판교, 분당, 광교신도시의 다양한 생활편의시설을 쉽게 이용할 수 있다.

롯데몰 수지(예정)의 경우 연면적 약 16만㎡로 '스타필드 코엑스몰(연면적 약 11만 9천㎡)' 보다 큰 규모로, 이곳에는 영화관을 비롯해 대형마트, 대형 쇼핑몰 등이 들어설 예정에 있어 생활 편의성은 더욱 높아질 전망이다.

교육시설로는 반경 1㎞ 이내에 신봉초, 신일초, 신봉중, 신봉고가 있으며, 명문학원가가 몰려 있는 수지구청역 주변의 학원 시설도 쉽게 이용 할 수 있다. 여기에 조성 예정인 신봉2지구에 초등학교 부지가 계획돼 있는 만큼 교육여건은 더욱 좋아질 것으로 보인다.

◆플랫폼시티, 반도체 클러스트 등 개발호재 '풍부'

단지가 들어서는 인근에는 풍부한 개발호재로 미래가치가 높다는 게 전문가들의 분석이다. 용인시 기흥구 보정 보정·마북·신갈동 일원에 첨단 산업·상업·주거·문화 등이 어우러지는 복합자족도시인 '용인 플랫폼시티'가 조성될 예정이다.

판교테크노밸리의 4배인 약 270만㎡ 규모로 이 곳에는 분당선 구성역과 GTX 용인역 역사를 통합하는 복합환승센터가 조성되고, 정보기술(IT)과 생명공학기술(BT) 등 첨단 산업단지가 들어설 예정이다. 또 3천여개의 기업을 유치해 단지조성 단계에는 약 2만 4천여명의 고용유발효과와 입주가 시작되는 시점에는 상근 종사자수가 약 4만 여명에 이를 것으로 예상된다.

이와 함께 성남시 수정구 시흥동·금토동 일대 43만 403㎡ 부지에 '제2판교테크노밸리'가 올해 준공을 목표로 공사가 진행 중에 있고, 성남시 수정구 금토동 일원 58만 3천581㎡ 부지에는 제3판교테크노밸리도 조성 예정에 있다.

제3판교테크노밸리가 완공되는 2023년이면 판교 일대가 2천500여개의 첨단기업이 입주하는 세계적인 첨단클러스트로 거듭날 전망이다.

◆희소가치 높은 100% 중소형 아파트…실용성 높은 평면 설계

단지는 중소형 물량으로 구성되며, 100% 남향(남동, 남서) 배치에 판상형 중심 설계로 채광성과 통풍성을 높였다. 실내에는 주방과 거실이 맞닿아 연결되는 구조로 개방감을 극대화 시켰으며, 안방의 독립적인 파우더공간과 드레스룸, 다용도실, 알파룸 등을 조성해 공간 활용도를 높였다.

신봉지구 최초로 세대별 세대창고를 제공해 계절별로 사용하지 않는 용품이나 부피가 큰 물건들을 따로 보관할 수 있도록 했다.

100% 지하주차장 설계로 입주민들의 안전한 생활이 가능하며, 단지 중앙을 따라 계곡 라운지, 아쿠아가든, 어린이 놀이터, 잔디언덕 등의 테마공간이 조성돼 단지 안팎에서 쾌적하고, 여유 있는 주거생활을 누릴 수 있다.

한편, 힐스테이트 광교산 모델하우스는 경기도 용인시 동천동 855번지에 위치해 있으며, 6월 중 개관할 예정이다. 현재 모델하우스와 경기도 용인시 수지구 풍덕천동 1165번지 샤르망오피스텔 110호에서 홍보관을 각각 운영 중이다.